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CONSTRUIRE UNE TERRASSE

terrasse

Avec le retour des beaux jours c'est le moment de construire sa terrasse pour valoriser son bien.

Voici quelques conseils en matière de règlementation pour bronzer en toute sérénité.

La construction d'une terrasse de plain-pied ne nécessite pas de demande de permis de construire mais il est conseillé de faire une déclaration préalable et de vérifier les clauses du PLU.

Dans le cas où votre terrasse de plain-pied est abritée par un auvent, si celui-ci est déjà existant il n'y a pas besoin de demander d'autorisation pour construire la terrasse. Par contre si l'auvent et la terrasse sont construits simultanément, 3 cas se présentent :

  • Emprise au sol inférieure à 5 m²   : pas besoin d'autorisation
  • - Emprise au sol entre 5 et 20 m²   : une déclaration préalable de travaux à la mairie est nécessaire.
  • - Emprise au sol supérieure à 20m²: une demande permis de construire est obligatoire.

Lorsque la terrasse est surélevée sur un terrain pentu, il faut prévoir un système de pilotis ou un travail de maçonnerie pour qu'elle soit au même niveau que la maison. Si la terrasse n'excède pas 60 cm de hauteur et sa superficie est inférieure à 20 m², pas besoin de faire une déclaration préalable. Si la terrasse surélevée dépasse 60cm de hauteur :

- Pour une superficie entre 5 et 20 m²   : une déclaration préalable de travaux à la mairie est nécessaire.

- Pour une superficie supérieure à 20 m²: une demande de permis de construire est obligatoire.

 

 

 

 

 

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